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Mubawab.tn, le portail immobilier leader en Tunisie annonce la publication de sa dernière édition du Guide de Location Estivale pour l’année 2024. Ce guide exhaustif offre un aperçu du marché de la location estivale en Tunisie, mettant en lumière la diversité des prix selon différents types de biens dans les principales zones balnéaires du pays.
Le marché de la location estivale en Tunisie reste dynamique et varié, offrant une multitude d’avantages, de la qualité exceptionnelle de la mer aux nombreuses commodités et équipements disponibles. Cette richesse permet au marché de rester compétitif en termes de prix tout en attirant une demande étrangère et internationale significative.
Les Tarifs les Plus Élevés dans la Région du Sahel
Dans la région du Sahel, les locations estivales présentent des variations notables. El Kantaoui (Sousse) se distingue par les tarifs de location par nuitée les plus élevés pour les villas avec piscine, allant de 600 DT à 1250 DT. En revanche, Monastir et Mahdia offrent des options de location estivale plus abordables pour les appartements, avec des prix allant de 120 DT à 250 DT pour Monastir et de 110 DT à 240 DT pour Mahdia. Les écarts de prix significatifs entre les villas avec et sans piscine reflètent une diversité de standings et d’emplacements, notamment la proximité de la plage, ainsi que les commodités disponibles.
Variété de Biens à Prix Concurrentiels au Cap Bon
Notre étude révèle que les prix de location par nuitée dans les différentes villes de la région du Cap Bon sont relativement comparables pour les divers types de biens. Toutefois, les tarifs les plus élevés pour la location d’appartements par nuitée se trouvent à Hammamet Nord (120 DT- 410 DT). Du côté des villas sans piscine, les prix les plus abordables sont enregistrés à Kélibia (240 DT- 670 DT). De même, les villas avec piscine à Kélibia présentent les tarifs les moins élevés de la région, avec des prix variant de 470 DT à 1000 DT par nuitée.
Offre Immobilière Estivale dans les Villes de Djerba, Tabarka et Bizerte
Les villes balnéaires de Djerba, Tabarka et Bizerte se distinguent par une offre immobilière estivale particulièrement attrayante, avec des locations proposant des superficies généreuses, des biens spacieux, meublés et souvent proches de la mer.
Pour louer une villa avec piscine à Bizerte, il faut prévoir un budget compris entre 390 DT et 1050 DT par nuitée. À Tabarka, les tarifs sont quasi similaires pour le même type de bien, se situant entre 370 DT et 920 DT par nuitée.
Un peu plus loin à Djerba, les prix de location par nuitée sont aussi uniformes à travers ses différentes localités, notamment à Midoun et Tezdaine, pour tous types de biens. Les tarifs varient entre 80 DT et 150 DT pour les appartements, 180 DT et 290 DT pour les villas sans piscine, et 350 DT à 750 DT pour les villas avec piscine.
Les Zones les Plus Demandées pour la Location Estivale
Hammamet Nord se distingue comme la zone la plus prisée par les Tunisiens résidents pour la location estivale, que ce soit pour des appartements ou des villas. Kelibia occupe la deuxième place pour la recherche d’appartements, tandis que Djerba attire particulièrement les visiteurs du site Mubawab en quête de villas à louer pour l’été, suivie de près par Hammamet Sud.
Demande Étrangère Provenant des Tunisiens Résidents à l’Étranger (TRE)
Pour les Tunisiens résidents à l’étranger, le top 3 des destinations les plus recherchées pour la location estivale sont Hammamet Nord, Hammamet Sud, et Kélibia. Ces régions offrent un mélange idéal de confort, de beauté naturelle et de services de qualité, répondant aux attentes des TRE en quête de séjours mémorables en Tunisie.
Demande Étrangère Internationale
La demande étrangère pour la location estivale en Tunisie a été principalement alimentée par des visiteurs en provenance d’Algérie (34%) et de France (22%). Cette tendance souligne l’attrait croissant de la Tunisie en tant que destination estivale privilégiée, offrant un cadre enchanteur et des commodités de qualité.
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Méthodologie de l’Étude
Dans cette nouvelle édition du Guide de Location Estivale, Mubawab propose une analyse approfondie des variations de prix par nuitée, couvrant une large gamme de biens immobiliers. Notre étude se concentre principalement sur deux catégories : les villas, qu’elles soient avec ou sans piscine, et les appartements de type S+1 et S+2. Nous couvrons les principales villes balnéaires de Tunisie, offrant ainsi une perspective complète des tendances de location estivale pour la saison 2024.
Rappelons aussi que les données utilisées proviennent des annonces publiées sur Mubawab.tn. L’expertise de nos agences immobilières partenaires a également été intégrée pour enrichir l’analyse et garantir la fiabilité des informations.
A propos de Mubawab
Mubawab est aujourd’hui l’acteur de référence dans le secteur immobilier au Maghreb. Mubawab cherche à révolutionner les métiers de l’immobilier, le structurer et accompagner la dynamique que connaît ce secteur à fort potentiel et accélérer la digitalisation de l’écosystème depuis la mise en relation à la concrétisation de l’acte immobilier.
